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Georgsmarienhütte: Verkauft 10/2016! Traumimmobilie mit herrlichem Ausblick in Georgsmarienhütte

Objekt-Nr.: 0545
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
49124 Georgsmarienhütte
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
189 m²
Grundstück ca.:
535 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
zu sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
61 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt bietet Platz für ein-zwei Familien. Es verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Die Zimmer sind sehr hell und lassen sich in Teilbereichen einfach durch die elektrischen Jalousien verdunkeln. Der große Wohn/Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die Exklusivität der Immobilie. Der Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten z.B. für ein Büro oder Hobbyzimmer.
Auf der großen Terrasse, mit Blick in den Garten, können Sie bei einem Glas Wein den Abend gemütlich ausklingen lassen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Garderobenraum, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum (ca. 73 qm)
Obergeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer (ca. 68 qm)
Einliegerwohnung: Souterrainwohnung: Flur, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum/Büro (ca. 48 qm)
Keller: Heizung, Kellerraum, Kellerraum mit Theke
Ausstattung/Zubehör:
Fenster mit Doppelverglasung
Fußbodenheizung + zusätzliche Heizkörper
separater Eingang für die Einliegerwohnung
überwiegend elektrische Jalousien
2 Kaminzüge, 1 Kamin ist vorhanden
1 Garage mit elektrischen Tor
1 Carport
Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Dieses absolut ruhig, familienfreundlich gelegene Objekt liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Bis nach Osnabrück sind es ca. 15 Autominuten.
Sonstiges:
voll unterkellert, nicht im Bereich der Souterrainwohnung
direkter Zugang von der Garage ins Haus
lichtdurchflutete Räume
Ausbaufläche auf dem Dachboden z.B. für ein Büro oder Hobbyzimmer
sehr gute Isolierung
Einzigartige Aussicht
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Kaufsumme/Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer fällig.
Anmerkung:
Alle gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der(s) Verkäufer(s). Eine Haftung kann hierfür nicht übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Joseph Glasmeyer e.Kfm.
Telefon: 05421-9344604
Fax: 05421-9344607

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