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Westerkappeln: Wohn- und Geschäftshaus, zentral und trotzdem ruhig, top gepflegtes Objekt

Objekt-Nr.: 0212
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
49492 Westerkappeln
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
161 m²
Grundstück ca.:
609 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EG: Laden ca. 80 m² (vermietet)
- separates Apartment mit Bad ca. 20 m²

OG + DG: Eigentümerwohnung (insgesamt ca. 141 m²)

OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad, Dachterrasse
DG: Schlafzimmer (ca. 40m²), Flur, Bad
Ausstattung:
- Gaszentralheizung mit Solar + Holzvergaserofen

- Kunststofffenster doppelt verglast, DG zum Teil Holz

- alle Decken massiv, auch die Decke zum DG

- zusätzlich eigene Hauswasserversorgung aus 25m Tiefe
Lage:
Eigentumsgrundstück Flur 909 = 609 m²
plus Flurstück 904 = 31 m²
Flurstück 903 = 15 m²
(Ingesamt: 655 m²)
Sonstiges:
- 2 Garagen + Carport + Stellplätze

- Keller ist mit einer Werkstatt ausgestattet

- Energieausweis liegt vor (Energiebedarf des Gebäudes: 213,9 kWh (m².a)

- absolut kein Reparaturstau
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Kaufsumme/Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer fällig.
Anmerkung:
Alle gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der(s) Verkäufer(s). Eine Haftung kann hierfür nicht übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Ihr Ansprechpartner
 


Joseph Glasmeyer e.Kfm.
Telefon: (05401) 8427958

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